专题文章
时长:00:00更新时间:2024-07-14 22:26:28
可以。子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。1、赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5,其它过户税费约数百。即总共1.8左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
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