正文：房地产所有权的形式有那些 房地产的所有权形式分为单独所有和房地产共有，其中房地产的共有又有共同共有和按份共有之分。单独所有指房地产的所有人为一个主体所有，如一个自然人、一个法人、一个社会团体等。单独所有产权明晰不需要多作解释。因为房地产的合资购买、共同继承、受赠与等原因，房地产归两个或两个以上的主体所拥有，所有权为所有人共同拥有。一．房地产按份共有的法律特征：按份共有是两个或两个以上的共有人按照约定的份额分别对共有的房地产有权利和承担义务。对房地产的收益根据所拥有的份额进行分割，如果按份共有人要对外转让自己的共有份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权，如果以按份共有的房地产对外偿债，以共有人拥有的份额为限。每个共有人对共同共有的房地产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。