房产转移办理流程如下：1、房地产转让当事人签订书面转让合同。2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房产转移的税费组成。1、契税：根据房产的成交金额或者评估价值征收，税率因地区和房产性质不同而异。2、个人所得税：如果房产转移属于出售，需根据房产出售的收益征收个人所得税。