法律分析。买二手房发生合同纠纷的情形是。1、一房多卖，多方要求履行合同引起的纠纷。2、当事人先后签订多份合同或阴阳合同，对房价及履行方式约定不一致。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷。4、一方确实为购房出资，但不能证明双方是借名关系。根据《商品房销售管理办法》规定，建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。法律依据。《商品房销售管理办法》。第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。