“我曾作为前夫的参贷人买房，由他办理银行贷款，再加上我的公积金。”家住台江的王女士告诉记者，离异之后，房子分给前夫，自己不得不向银行贷款买房自住，不知这样是不是也要按照“二套房”的来贷款。专家：王女士买房不应按照二套房来进行贷款。首先，国家的主要是为了打击炒房，而王女士则是为了自住，这样的购房行为不应成为的打击对象。其次，银行考察是否二套房是以家庭为单位，而王女士已离婚，且个人在之前并没有办理过银行贷款。一、把房产赠给老婆再买一套也是二手房吗。二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算二套房。法律规定的，二套房认定标准。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷。