购房者可在商品房买卖合同备案后与开发商约定预告登记，提交申请给房地产管理部门，经审核后领取登记证明。所需材料包括申请书、身份证明、已备案合同及约定、附条件和期限的证明材料等。法律分析；1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。拓展延伸；产权预告登记的申请条件和注意事项。