预告登记是为保障将来实现物权而进行的登记，可以防止开发商再次出售已售住房或进行抵押。它为商品房预售提供了法律支持，保护购房者权益，同时也满足了开发商的销售需求。法律分析；预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。拓展延伸；房屋预告登记的流程和注意事项。