一、如何购买商品房；（一）决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算。（二）收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘。（三）签订认购书，确定购买具体房屋。（四）签订商品房买卖合同，交纳首付款或全款。（五）贷款购房人办理贷款手续。（六）办理预售登记手续。（七）办理入住手续、领取房屋钥匙。（八）签订物业管理公约，对房屋进行装修。（九）办理产权过户、领取房屋所有权证。（十）在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完房产证后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。