法律分析：在二手房交易中，房屋交付标准的认定权主要由合同双方协商决定，但法律也有一些规定。首先，买卖双方必须在合同中明确约定房屋的具体状况、性质、用途、面积、位置以及交付时间等事项。其次，根据《合同法》第三十二条规定，合同的履行要保证“质量符合约定，或者符合标准、样品”。如果没有明确约定交付标准，就需要参照国家相关标准或同类房屋的市场交付标准。最后，如果房屋存在瑕疵或者不符合约定的标准，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。法律依据。1.《合同法》第三十二条：合同的履行要保证“质量符合约定，或者符合标准、样品”。2.《物权法》第七条：不动产的交付，应当在合同约定的交付时间内完成。