房产归属以房产证名字为准，与户口本户主无关；房产证不得转借他人，侵害产权益；夫妻共同财产与个人财产有明确规定；父母购置房屋出资应视为对子女的赠与；不动产物权需依法登记生效。法律分析；1.房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。一.房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。二.户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。2。《民法典》第一千零六十二条。【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。(一)工资、奖金、劳务报酬。(二)生产、经营、投资的收益。(三)知识产权的收益。