若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件。1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房。2、通过继承析产、赠与方式获得的住房。3、自建房。4、其他非通过市场买卖方式获得的住房。一、福州公租房申请条件福州公租房申请条件。符合《福州市公共租赁住房管理办法》（2012年市令54号）和《福州市关于，公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》规定准入条件的中低收入住房困难家庭，需要做到应保尽保。一、基本条件；1、工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭。2、年满18周岁，且在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、申请条件；二人及二人以上，家庭人均年收入3.8万元以下，，（含）、单身。