房屋买卖关系成立要件是：一方转移房屋所有权并支付价款，合同标的物为不动产需办理登记手续，当事人具备民事行为能力且意愿真实，合同内容合法符合法律规定。法律分析；房屋买卖关系成立要件有。（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款。（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续。（三）当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。拓展延伸；房屋买卖合同的要点是什么。