合同的形式审查是。（一）当事人主体是否合格。（二）合同订立程序是否合法。例如，特许经营合同必须要经审批。（三）合同形式是否符合法律规定。（四）合同条款以及相关材料是否齐备。（五）合同的形式审的其他事项。一、五证不全的房子合同受法律保护吗。根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、准合同是什么意思。（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。