购房合同草签具有法律效力，只要双方自愿签字，没有违法因素，一般情况下是有效的，应当履行合同。草签合同通常用于房产交易过程中，在正式签订购房合同之前，开发商有可能会在购房人之前先草签合同。草签合同与正式合同的区别包括内容、法律效力、签约时间和后续处理等方面。草签合同后可以退房，但需要按合同约定承担相应违约责任。法律分析；购房合同草签具有法律效力。只要双方自愿签字，没有违法因素，一般情况下是有效的，应当履行合同。草签合同通常用于房产交易过程中，在正式签订购房合同之前，开发商有可能会在购房人之前先草签合同。一、草签合同后能否退房。草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。