假离婚的原因有规避“限购令”以满足购房条件，或为获取拆迁收益而“假离婚”，或者是转移资产、逃避计划生育政策等。假离婚属于宣告无效而非当然无效，只有经婚姻登记机关或者人民法院依法宣告离婚无效并收回离婚证、离婚调解书，始为自离婚之日起无效，婚姻关系视为未解除。一、假借离婚财产继承房屋转移的行为有效吗。对于一方通过假离婚转移财产逃避债务的行为，是无效的，夫妻双方都应当承担。这种规避债务的行为严重损害了债务人的合法权益，债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债，应收集相关证据证明债务人是假离婚，并可行使法律赋予的撤销权或者起诉到法院，将债务人夫妻双方作为共同被告。二、办假离婚证买二套房躲契税犯法。