一、银行贷款买房的流程。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。2、贷款审批。3、贷款发放。4、贷款回收。5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料。1、已经支付全部或部分首期购房款的证明。2、借款人还款能力证明。3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证。5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。