买房贷款办理程序及注意事项。买房贷款的程序包括签订合同、向金融机构申请、审查核实、签订贷款合同等步骤。注意事项包括明确规划贷款额度和期限、提供真实可靠的贷款资料、按时还款、不满一年不提前还款等。法律分析；一、买房贷款如何办理。商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤。1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。2、具备按揭条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款。