二手房一房二卖首先可以私下里进行和解，还可以依法提起仲裁和诉讼。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。一、购房合同会被判无效的情况有什么。购房合同无效。1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。2、房屋主体结构质量不合格或面积误差过大。3、侵犯优先购买权的。4、开发商方同意，开发商擅自改变设计，包括户型、面积朝向等。5、买卖合同签订后，出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三方的。6、因卖方原因无法办理房产证的。二、购房合同可以在哪些情况下解除。购房合同可以在下列情况下解除。1、不可抗力。因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同。