一、办理条件。(一)竣工验收前项目：取得经规划批准变更建筑面积的有效文件。(二)竣工验收后项目：实测建筑面积超出缴交地价(城市基础设施配套)建筑面积的条件。备没有按照国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书履约的项目，按规定经处置后可办理。二、办理流程。(一)窗口收件；1)对申请材料形式符合要求的予以受理。2)申请材料不齐的，一次性告知需补充的材料。(二)审核；1)根据审批依据进行审核，对符合规定要求的予以审批。2)对不符合规定要求的，不予办理并说明理由。(三)审批；1)终审负责人或其代理人根据审查结论做出审批意见，并向申请人发出审批结果信息。2)决定书的形式为：缴款通知书或关于委托评估××××项目市场地价的函。3)服务对象取件时，应提交收件收据和经办人身份证原件供核对。三、申报材料。