债务人占有他人财产需返还并支付费用，所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产属于他人财产，债务人无权占有、使用或处分。根据《中华人民共和国民法典》第535条规定，除非合同或当事人约定不得抵押，债务人占有的他人财产需返还并支付费用。法律分析；在法律上，债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产，以及债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产，均不属于债务人的财产。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第539条规定，债务人占有的他人财产，应当返还并支付相应的费用。而债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产，则属于他人的财产，债务人无权占有、使用或处分。