买房不签合同买卖行为也是有效的。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买房不签合同买卖有效吗。买房不签合同买卖无效。房屋买卖是房产转让的一种形式，根据《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。所以房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。民法典中二手房买卖协议有效吗。