房屋协议书的主旨：房屋协议书具有法律效力，但需满足生效要件，内容合法且双方签字盖章。房屋买卖合同必须满足主体资格、真实意思表示和遵守法规和社会公序良俗的条件。法律分析；房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件。1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力。2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效。3、房屋买卖不能违反、法律法规和社会公序良俗。拓展延伸；关键步骤：确保你的房屋买卖协议书具备法律效力。