签订房屋买卖合同合同应当包括以下5个方面的内容。第一是买卖双方的基本信息；第二是房屋的基本情况，比如房屋的权属登记情况，房屋的具体位置面积等等；第三是房屋成交的价格，付款的方法；第四是关于房屋的交付时间的约定，以及过户时间的约定。签订完善的房屋买卖合同，对于买卖双方都非常的重要，能够更有效的保证双方的权益。订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，只要双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。应当遵守法律、行规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方法订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方法、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的