购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。签合同前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一、签订购房合同有哪些事项要约定好。签订购房合同的注意事项。一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。五、讲究土地使用的付款方式是否规范。六、认准交房日期是否确定。二、买房签订合同的注意点有哪些。签订购房合同的注意事项是。