房子卖房协议的内容需要包括。1.房屋状况。2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号。3.成交价格，付清房款的时间。4.交付使用房屋及附属物的时间。5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定。6.违约金条款的约定。7.税费承担的责任方。8.争议解决条款的约定。一、买卖房子过户怎么缴税。买卖房子过户税这样缴纳。1.契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。2.：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。3.个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。4.交易手续费：5元/平方米。5.工本费：80元。