一、个人卖房合同书怎么写。甲方（卖方）。乙方（买方）。甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款。1、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括。3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。4、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。6、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。