预售合同与商品房出售合同的适用范围不同，预售合同可直接办理过户手续，而出售合同需在交房时签订。根据签订时间的不同，预售合同在1997年5月31日前签订的还需签订出售合同方可办理过户手续。法律分析；不用。1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。拓展延伸；预售合同是否可以通过口头协议代替正式合同的签署。