详解签订购房合同时大家需注意的四种金即定金、订金、认筹金和诚意金。1、定金属于保证金。2、订金属于临时认购协议。3、认筹金是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。4、诚意金即意向金。【法律依据】；《民法典》第五百八十六条。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。