案情简介；李某与某房地产公司签订了买房合同及补充协议，约定了开发商交房的时间和李某支付全部房款的期限，而交房的条件是李某先在约定期限内付清房款。在补充协议中约定，李某已确认开发商对相关格式条款进行了充分的解释和说明，李某表示完全理解并同意其内容。但李某并未在约定期限内付完房款，后来该公司以李某延迟支付剩余房款为由，向起诉要求李某支付违约金。一个月后，李某支付了剩余全部房款，但一直未办理交房手续，于是李某反诉，认为签订的《补充协议》中的格式条款排除了自己的主要权利，应属于无效条款，要求房地产公司承担逾期交房的违约责任。争议焦点；补充协议中排除了李某主要权利的格式条款，是否有效呢。