订购合同的必须内容有：订购人的身份信息；商品的基本信息；商品的价款；商品交付使用的条件和日期；商品的质量标准承诺；商品的交付承诺和责任；违约责任；争议解决条款。一、房屋买卖合同都包含哪些内容。商品房买卖合同应当明确以下主要内容。(一)当事人名称和姓名住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件和日期。(六)装饰、设备标准承诺。(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(八)公共配套建筑的产权归属。(九)面积差异的处理方式。(十)办理产权登记的有关事宜。(十一)解决争议的方法。(十二)违约责任。(十三)双方约定的其他事项。二、没有签购房合同可以退款吗。