在购房过程中，购房者有权利在签署购房合同后退房，但需要承担违约责任。商品房退房违约金一般按照购房合同中的约定来执行，如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商不成的则需按照法律规定处理。退房申请流程为：买房人向开发商提出退房，发出退房通知，开发商在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金，并与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的赔偿金。法律分析；在签署购房合同后，购房者是有权退房的。购房是一种自愿行为，不是强制的。如果购房者购买房屋后决定不再需要它，当然可以选择退房。在购房双方签署购房协议的情况下，如果购房者没有正当理由想要退房，那么就需要承担违约责任。二、商品房退房违约金一般是多少。