租房期间的押金退还问题及违约退租的处理。租赁合同中若未明确押金的性质或规则，则押金应作为预付款处理，必须全额返还。定金、留置金等不具备定金性质的款项，不予支持。房东应在租赁关系解除、租客迁空、结清所有费用后当天无息全额退还租房押金。如期间有财产损失，应从押金中扣除，并在合同期满或解除时退还。押金的作用是为房屋及财产设定担保，如造成损失可从押金中扣除。如押金退还问题无法协商解决，可向起诉。法律分析；(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。