新房签购房合同注意事项包括。1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力。2、当事人应当采用书面形式订立购房合同。3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。一、购房合同有没有法律效力。购房合同具有法律效力，需要满足以下条件。1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、购房合同内容为双方真实意图的表达。3、购房合同不违反法律和社会公共利益。购房合同的主要内容包括以下几方面。1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。