购买新房签订购房合同注意事项有。1、明确约定逾期交房的违约责任。2、审查出卖人是否依法享有房屋的处分权。3、明确协议条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第五百九十五条。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条；买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。