1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少。2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。4、一般开晚交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。