主要看这个电梯是否包含在《物业管理合同》约定的设备设施之内。合同中约定的设备，由物业公司维护保养。没有在合同中约定的，由业主自行安排专业单位实施维修养护。业主也可以将该电梯委托给物业公司来维护，双方单独签订《电梯委托养护合同》，或签订《附件》来约定专用电梯的维保事宜。一、电梯维保资质办理和维保范围是怎样的。（一）凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。