专属管辖适用的案件种类：不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷。不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖；港口作业纠纷提起的诉讼由港口所在地海事法院管辖；继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条。法律分析；一、专属管辖适用的案件种类有哪些。1、专属管辖适用的案件种类。（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。2、法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》。第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖。