无权租赁合同的有效性视情况而定，如果无权处分的人获得追认或处分权后，合同有效；否则，需赔偿损失。对于违建房的租赁合同，若房屋未取得建设工程规划许可证或未按规定建设，则合同无效。然而，出租人在一审法庭辩论终结前取得许可证或经批准建设的，法院应认定合同有效。法律分析；一、无权租赁合同有效吗。无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。《民法典》第五百九十七条。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。