房产证中的&quot；单独所有&quot；和&quot；共同所有&quot；区别主要在于权利人、权利范围和处分权。&quot；单独所有&quot；表示某个人独自拥有房产证中房屋的所有权，其他人无权干涉。而&quot；共同所有&quot；表示多个人共同拥有房产证中房屋的所有权，权利范围及于全体权利人。此外，&quot；单独所有&quot；只有一个权利人，可以自由处分房屋，而&quot；共同所有&quot；需要共同协商一致后才能处分。总之，两者在房产证中的记载上有所区别。法律分析；房产证中“单独所有”与“共同所有”的区别主要体现在权利人、权利范围以及处分权等方面。