房屋租赁合同是一种财产租赁合同、双务合同和有偿合同。它是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。在房屋租赁过程中，如果租的房子甲醛超标，承租人有权要求全额退款。房屋租赁合同的有效性需要符合相关法律法规规定，如未经竣工验收的房屋、违章建筑、被拆迁的房屋等情况下订立的租赁合同均为无效合同。法律分析；房屋租赁合同属于财产租赁合同，同时属于双务合同和有偿合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。一、租的房子甲醛超标可以全额退款吗。