房屋共有是指两个以上单位或个人对同一房屋享有权利和义务。共有可按份共有和共同共有进行。按份共有是按各自占有的份额享有所有权。共同共有是平等地享有权利和义务。共有人在使用房屋时不能排斥其他共有人的权利。共有关系可基于法律规定，如夫妻关系或合伙合同。共有人对共有房屋享有权利和义务，份额由各自占有的份额决定，不限于特定部分。法律分析；所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。《民法典》第二百九十七条对此作出了明确规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”。房屋的共同共有：是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。