房子漏水，开发商应负责赔偿。《建筑工程质量管理条例》规定防水保修期为5年，《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定最低保修期为1-3年。买房人可与开发商协商延长保修期，开发商不得缩短。如有证据证明漏水在保修期内，可要求开发商承担责任。过了保修期，开发商不负责。法律分析；在收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为。1、屋面防水3年。