共有产权房作为经济适用房的变异形式，具有房价的形成机制和出资方式上的显著特点。申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭应年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。法律分析；一、基本特征。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于房价的形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。二、申请条件。第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。