购房合同注意事项，包括仔细阅读合同内容、核实房屋状况、明确交易程序和违约责任。签订合同前应咨询相关部门，出卖人需提供相关证明文件。合同条款应符合法律规定，由建设部和工商行政管理局解释。购房者需了解合同中的当事人身份，掌握交易流程，明确违约责任。购房合同的类型根据房屋是否已建成分为预售合同和购房合同。法律分析；买卖双方确定要交易的时候，就可以签买卖合同了。如果是期房，签的是预售合同。1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。