房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。1、占有：是产权人对其房屋事实上所占有的控制权。占有权是指关于房屋所有权基本内容，因为是占有的所以就存在一个所有权在里面。我们要是换个角度来说的话，其实占有就不能说直接的就被取代了。在法律意义上面，占有是有2种不同的分类的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。2、使用：是产权人按照房产本来的性能。作用就是对房屋加以利用的权利，如何行驶自己的使用权。(1)无损到房屋的本质。(2)按照房屋本来有自然性能、经济性能或者是规定的土地用途使用。(3)遵守法律跟公共道德，不损害公共利益跟别人的合法权益。3、利益：产权人收取房产所产生所有的利益所行驶的权利。