一般是需要扣税的。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》第五条，关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条暂免征收土地增值税的规定。根据以上所诉，需按规定缴纳土地增值税。一、股权投资的收益如何核算。股权投资大致可以分成成本法或权益法两种方法来进行核算。（一）成本法核算；如果投资企业对被投资单位并无控制、无共同控制、无重大影响，则采用成本法进行核算。当采用成本法时，长期股权投资在账面价值上，一般保持不变，当然，追加、收回投资则排除在外。（二）权益法核算；