房屋购买合同的主旨是确保房款、交房日期、房屋面积和煤气通气时间等关键事项在合同中明确规定，以保护购房者的权益。定金协议是针对已支付定金的情况签订，确定定金额度和支付方式，具有法律效力。补充协议则是对购房合同未约定事项的补充，根据具体情况约定，具有重要性。这些合同和协议的目的是确保房屋交易的合法性和公平性。法律分析；1、房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。2、确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。