房屋买卖违约纠纷是属于合同纠纷，当事人可以通过协商、申请仲裁、提起民事诉讼等的方式处理纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件，伏闹起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公友敬民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民缺告罩受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。第一百二十条 起诉形式，起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条第二款 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。