一、房产银行抵押贷款可贷几成。房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款。申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的还款方式为：等额本息还款法或等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理。房子抵押贷款办理程序如下：