所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。补充协议中最常见的内容如下：（一）成交价格；成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。（二）关于定金的约定。1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。2、约定定金的数额及支付方式。（三）关于还款解押的约定。明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。（四）首付款支付方式。双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。（五）银行面签过户；1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。（六）物业交割；物业交割和交房两者不同，卖方需留意。